“绿树村边合，青山郭外斜”，绿树掩映的山村民居，红的瓦，白的墙，山野田间，秀丽的田园风光尽收眼底，宁静的山村宛如一幅绝妙的水彩画。这里是地处湘乡、宁乡、韶山三市交界处的湘乡市金石镇石坝村，村内环境优美，交通便利。近年来，石坝村因地制宜发展租赁经济，将闲置土地集中起来、整合起来、利用起来，让有限的固定资产资源，发挥出更大的生产价值，形成了“一村一品”格局，蹚出了一条可复制、可持续发展的村级集体经济壮大之路。
“投石问路”盘活闲置资产“今年引进了新的设备，不仅可以省下2万多元的加工费，还可以帮助村民榨油。”这些日子，石坝村长托龙果木种植基地的负责人叶仁寿在厂房里忙着安装自己新引进的茶籽油榨油设备。
年，在外创业的叶仁寿回到家乡种植油茶林，每年亩的油茶林生产了60多吨的果子。可一到榨油，就犯了难。不仅要花费加工费，而且交通、运输也不方便。年，叶仁寿决定自己开设榨油加工厂，计划建设种植、采茶、榨油、包装、销售为一体的多元化油茶产业基地，这时，厂房又成了他面临的一大难题。
正当叶仁寿一筹莫展之际，石坝村“两委”提出了一个解决方案：出租村上闲置车库。“这个车库原本是用来放置农业机械，已经闲置多年，我们村‘两委’决定把这个地方盘活起来，既能帮助叶老板解决厂房问题，也是为我们村物业经济发展模式探探路。”石坝村*总支书记、村主任王志维笑着说。
年，石坝村投入10万元对闲置车库进行提质改造，建成了一栋占地面积为3亩的标准厂房。年底，叶仁寿就和村上签订了合同，以1万元每年的租金租赁厂房。有了加工厂房，叶仁寿信心满满，计划加大投资，推进茶油产业向一、二、三产融合式发展和多元化扩张，做精做优石坝村的茶油品牌。
“筑巢引凤”建厂房下“金蛋”走进石坝村安泰牧业种猪场，30多亩的标准化厂房全部实行封闭式管理。企业负责人告诉记者，标准厂房是村上建好的，水、电等配套设施都安装好再交付给他们使用，公司每年按照合同交付8.98万元租金给村里。
年初，依托于湘乡、宁乡、韶山三市交界处的优越地理位置，石坝村充分利用自身优势，整合上级项目资金建设标准化厂房，成功招商安泰牧业种猪场落地，带动了10户周边居民在家门口就业增收。“现在村里发展集体经济，不仅村集体能分红，村民还可以就近就业！”今年55岁的王帮志是位地地道道的农民，自从安泰牧业种猪场在家门口落地，他就负责管理种猪场里的大小事务，每年可以增加4万元收入。
“初心不改”经济“锦上添花”近年来，石坝村在发展物业租赁经济中尝到了“甜头”，不断盘活村集体资产，实现盘活存量、用足闲置，不断发展壮大集体经济。一方面通过摸清底子，对村集体闲置的厂房、田地，通过开发、租赁等方式进行盘活，增加村集体收入。另一方面完善基础设施建设，引进有实力、有前景的企业创办工厂，带动村民就业。石坝村*总支书记王志维介绍：“发展村级集体经济，我们村坚持‘稳中求进’基调，认准了‘租赁经济’的发展路线。”
年6月，石坝村争取到国省财*扶持项目，将改造好的原锯木厂和旧村部，通过招商引进“华壹电子桥架厂”，实现年增村级集体经济收入6万元，带动村民就近就业近60人。此后，石坝村投资扩建“石坝加油站”，加油站从原20吨储油量增加到吨，租金也从每年1.5万元增加到3.5万元；年，石坝村又投资建设70亩荒山，吸引村民王家平回乡创业，打造“榴栏基地”种植花卉、苗木，村级集体经济又新增租金收入1.5万元。
石坝村一直在探索壮大村级集体经济的新路子，通过修建标准厂房，既能促进招商引资、带动就业，还能通过厂房租赁给村集体带来租金收入。村里有钱好办事。以安泰牧业种猪场为例，村里拿出10%的收益进行组上的基础设施建设，投入10多万元疏通水渠、维修大山塘。今年还将硬化水渠米，解决农田灌溉亩。
“描绘蓝图”发展更有“钱景”农为邦本，本固邦宁，发展壮大村级集体经济是提升基层*组织组织力，助推乡村振兴的关键举措。年是全面推进乡村振兴的开局之年，湘乡市向石坝村派驻了乡村振兴驻村工作队，在工作队与村两委的下步发展规划中，描绘了石坝村的美好“钱景”。
石坝村的美好“钱景”：吸收部分社会资本建一个约个摊位的高标准农贸市场，增加集体经济收入的同时，还能解决原有马路市场的安全隐患问题，目前已通过了相关部门的用地审批。
将村内水库边易地搬迁后闲置的13栋房屋改造后出租，打造民宿、饭庄。
石坝村土地、山林和水资源丰富，交通便利，计划流转2亩土地，出租给种植大户，发展特色种植业。
合村前的闲置益民旧村部，计划引进食品加工厂，加快一、二、三产业的融合发展。
石坝打造的“租赁经济”模式是村级集体经济发展的有力探索，我们期盼更多地方能够在乡村振兴的道路上闯出自己的新路子，描绘出农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足的“三农”壮美画卷。
来源：湘乡市委组织部，湘乡市融媒体中心
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