壹
那天晚上，从亚太路一直往北开，也就是北辰路，惊讶于这路实在太好看。
双向六车道，畅通无阻说，沿路的两排路灯高大威武，且贼亮贼亮。
嘉兴称第二，没有敢称第一。
所以这可能是夜晚的嘉兴开起来最爽的一条路。
这条路的连通是哪里？
湘家荡。
很多人可能还停留在那个是嘉兴市本级周边最大的一个湖景风景区的印象。
很多人可能还只记得湘家荡月亮湾那个看上去不太高大上的人工沙滩。
很多人可能还只是记得湘家荡周围那一圈没啥烟火气的别墅群。
图片来自网络
但湘家荡其实是个好地方。
位置就挺好，
城市向东南，向“南”大家都知道了，国商区、科技城、姚家荡南区的规划，
都在昭示这个这个城市向南发展的蓬勃能力。
那么东部的想象空间呢？
贰
其实作为离城市最近的一个湖景度假旅游区，
湘家荡是有野心的，
当年特地成立的湘家荡管委会就是为了发展这块区域，把湘家荡的牌子立起来。
其中引入了多家开发商来做别墅或洋房产品，包括度假酒店，小型游乐园，当时还搞各种环湖的跑步活动来吸引人气。
这都是想把湘家荡打造长三角的旅游度假胜地。
但折腾这么多年，似乎总缺了什么东西？
后来，我想明白了,
其实它缺的是烟火气。
它就一个湖，凭啥能成长三角的旅游度假胜地？
是湖够好看？还是好玩的项目足够多？还是这里特别的休闲？
跟别的地方比，它不够特别的，缺乏辨识度。
所以它不太留得住人，
没有烟火气，
连本地人都没留住，更何况长三角的游客。
所以它搞到今天都算不得成功。
但是我们看见今天的湘家荡已经在变化了。
在亚太路附近，一个百亿项目敏华未来汽车智慧产业园马上就要投产落地了。投产后，这里不仅将成为敏实集团的全球总部，还将打造为一个生态标杆旅游工厂。
敏实未来汽车园效果图
想象一下，这里以后可能是一个未来汽车的产业园。
另外还有中电科南湖研究院、清华大学航空发动机研究院嘉兴分院、清华附中的高中园区等等，都在建中。
总之这里在搞好些个有大有小的科创园。
有了产业，烟火气就来了。
叄
再看一下湘家荡景区今年本身正在干的事情
投资1.5亿元改造提升湘家荡环湖景区；改造提升月亮湾沙滩、风车乐园一带；按照五星级标准的绿地铂瑞酒店有望今年开业；高标准打造高士街文化创意休闲街项目，湖区东侧将再添一个具有地标特征和多功能特色的街景……
当湘家荡认认真真去把东西做好的时候，才是蝶变跃升的根本。
未来湘家荡的转型方向就是“科创区”+“风景区”。
图片来自网络
一条亚太路到北辰路，从北到南，就是湘家荡和科技城，这中间预留了大量的空地，
为什么北辰路那么好看？为什么二院也往这里附近搬。
ZF的棋是很宝贵的，不会随便下的。
作为市本级接轨融沪的第一站，
当这里有成熟风景，开始有产业人口，有配套落地，交通又十分便利，
这条科创带上毕竟还预留了大量的空土地，
你敢说这个城市的东部未来没有想象力？
肆
我觉得想象力也体现在开发商拿地的态度变化上面。
其实从年开始，大树、新希望、中房等开发商开始陆续进驻湘家荡，拿出了还不错的低密产品，是有不少本地客为此买单，特别是鹭栖湖的小联排甚至一房难求，这是最近新希望在土拍时，在湘家荡坚决拿地的底气。
同样出手拿地的还有金地。
金地在上半年市场行情最好的时候，坚决拿下湘家荡附近地块。
这块地不挨着湖，反而挨着北辰路。
有些人可能觉得我都买到湘家荡去了，我要看湖景。
可是，完全挨着湖的地块基本不出让了，所以在肯定没有直面湖景的情况下，选择出行便利的地块是不是最优选。
你细品一下。
金地是一家比较靠谱的开发商，记得上一次在嘉兴创造销售奇迹的红盘，
它在科技城，它叫风华剑桥。
效果图
这次金地依然还是很有诚意。
取了一个同样挺有腔调的一个名字：
鸣庐府。
鸣于乔木，结庐而居。
伍
鸣庐府是有野心的。
它的野心是做自己最好的品质项目。
并且有信心不输给任何其他竞品。
洋房+叠墅+联排，㎡面积段起的洋房到㎡面积段的联排。
整个小区共计排布17栋住宅，南面为8栋排屋，北面9栋洋房且清一色为8层的洋房，一共就套。
而且清一色全是嘉兴人最喜爱的毛胚，
说明金地没想用精装或者所谓的全装修去做溢价。
说实话，很良心。
它外立面也相当漂亮。
它在颜色上用了鎏金立面，点缀灰白色调+香槟金，外立面材质是玻璃幕墙+铝板+石材等，最后采用是新中式的屋檐来结顶，这种东方腔调+现代线条的做法，其实是长在江南民众的审美上的。
鸣庐府实景图
特别是它的排屋产品的外立面，全铝板+玻璃+石材，应该说嘉兴独一份了。
美观兼顾质感，
实用兼顾环保。
鸣庐府实景图
我觉得，今年市本级所有在售项目中，最好看的楼体外立面，可能要颁给金地了。
其实看一个项目它有没有做精品的野心，看它的起步面积段，看它的产品品类，看它的外立面，就大概明白这个项目的定位了。
㎡的起步面积段，就是告诉大家，这里就不是刚需项目。
这些条件有了，其他的配置，自然也会匹配它的野心。
这次来看它的两个洋房户型。
1、四开间朝南，嘉兴人最喜爱的设置，整体基本没有短板。
2、入户考虑了玄关，很人性化。
3、餐厅位置直面北采光，用餐会比较舒服。
4、厨房是U型设计，最合理的厨房设计。
5、设备平台是预留中央空调的设计，让户型更完整，没有预留挂机的外机，因为会导致外立面和户型的割裂。
1、这是一个传统四叶草的变体，客厅的拉宽实际上是牺牲了一个朝南房间来包装面积段的舒适性，其实是合理的，对这个面积段有需求的现代家庭，很多是不需要那么多房间，而缺乏的反而是舒适性。
2、入户玄关的放大很有意思，考虑了改善户型的舒适性和便利性。
3、厨房更大了，这个尺度的厨房堪称享受级。
4、主卧的卫生间很大很舒服，主卧的窗墙也比很高，阳光会很舒服。
5、大客厅大阳台，只有住过的人才知道多爽。
这里提一句，昨天鸣庐府的预售证价格出来了。
洋房备案均价/㎡
排屋备案均价/㎡
没话可说，随便对比一下市本级其他项目的预售证价格吧。
这里的性价比已经极致。
陆
大多数的购房者，在被问及“如何看待湖居生活的时候？
都会提到：“空气好啊”、“环境好啊”、“安逸”、“负离子氧吧”等字眼。
毕竟临湖，便意味着拥有优美的湖岸线，绿树成荫的湖畔，丰富的湖水文化等等让人心动的元素。
在嘉兴，
姚家荡无需赘言。
秀湖已然自有一番天地。
后起之秀的槜李湖尚未成型，都已引来多方期盼。
连在油车港的天鹅湖都在全方位展现它的全新魅力……
而在这里，
成名已久湘家荡，等待它的，必然是一次华丽的转身。
图片来自网络城市的多维度升级，已经让它的骨架慢慢拉大，
不要把过去嘉兴的规模一直印在自己脑子里。
城市的生长是有规律可循的，
当人们对居住有更美好的想象时，
自然湖居也会有越来越多的向往。
所以别等到错过了，
才想起，
这里才是全嘉兴最美的湖居生活。
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